1990 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 163 800 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 225,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 300 $
Rôle antérieur 984 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886094381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
984 100 $
ID provincial
64008886094381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
668 583 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 855 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 138 158 $ Poids 67 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 893 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 152 $ Poids 59 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 459 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −58 946 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 909 747 $ Poids 43 % |
| 4 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 192 $ Poids 43 % |
| 5 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 351 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 897 149 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 776 286 $ Poids 27 % |
| 7 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 893 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 745 861 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −62 121 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 029 685 $ Poids 13 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 887 753 $ Poids 13 % |
| 10 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 932 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 851 819 $ Poids 9 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 977 105 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.