2010 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 615 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 369,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 300 $
Rôle antérieur 1 088 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886094618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
1 140 000 $
Rôle antérieur
1 088 700 $
ID provincial
64008886094618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 128 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 387 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 128 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 204 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −104 089 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 770 659 $ Poids 71 % |
| 3 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 391 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 469 609 $ Poids 40 % |
| 4 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 648 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +141 661 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 301 063 $ Poids 36 % |
| 5 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 957 278 $ Poids 28 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −94 453 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 277 516 $ Poids 12 % |
| 7 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 366 115 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.