2000 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
2 151 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 583,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 700 $
Rôle antérieur 1 471 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886094693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
1 269 800 $
Rôle antérieur
1 471 500 $
ID provincial
64008886094693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 198 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 202 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +323 654 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 2 198 402 $ Poids 28 % |
| 2 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 1 800 798 $ Poids 18 % |
| 3 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +353 970 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 709 821 $ Poids 12 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 413 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +545 000 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 2 807 104 $ Poids 11 % |
| 5 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +212 879 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 647 349 $ Poids 7 % |
| 6 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 3 332 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.