155 34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 507 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886095128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
64008886095128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 884 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 925 831 $ Poids 54 % |
| 3 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 989 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 976 $ Poids 53 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 761 337 $ Poids 50 % |
| 5 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 960 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +9 942 $ | 529 006 $ Poids 45 % |
| 6 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 545 $ Poids 40 % |
| 7 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 533 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 426 742 $ Poids 37 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 772 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 430 $ Poids 36 % |
| 9 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 239 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 749 280 $ Poids 33 % |
| 10 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 592 041 $ Poids 33 % |
| 11 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 665 669 $ Poids 29 % |
| 12 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 695 948 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.