145 34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 193,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 722 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886095303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
722 400 $
ID provincial
64008886095303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
713 583 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 683 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 506 320 $ Poids 64 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 826 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 477 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +69 039 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 901 995 $ Poids 59 % |
| 4 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 732 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −73 041 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 056 311 $ Poids 53 % |
| 5 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 944 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 573 $ Poids 50 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 834 725 $ Poids 48 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 717 797 $ Poids 40 % |
| 8 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 903 418 $ Poids 39 % |
| 9 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 814 235 $ Poids 22 % |
| 10 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +71 211 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 740 836 $ Poids 22 % |
| 11 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 361 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 842 715 $ Poids 22 % |
| 12 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 945 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 747 785 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.