2065 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 234 m² · constr. 1997 · terrain 1 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 900 $
Rôle antérieur 686 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886160900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
64008886160900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
602 975 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 189 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 354 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 971 265 $ Poids 53 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 829 $ Poids 33 % |
| 4 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +73 111 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 828 203 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 593 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 949 963 $ Poids 25 % |
| 6 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 722 $ Poids 22 % |
| 7 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +58 915 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 935 792 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 092 300 $ Poids 21 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 941 560 $ Poids 21 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −83 290 $ | 1 024 666 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +83 446 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 901 294 $ Poids 12 % |
| 12 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 757 290 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.