2075 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
758 600 $
Autre · 19 602 $/m² · 38,7 m² · constr. 1988 · terrain 890 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 114,9 m²
Frontage
—
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 761 300 $
Rôle antérieur 7 645 600 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886169201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 579 400 $
Valeur bâtiment
2 181 900 $
Rôle antérieur
7 645 600 $
ID provincial
64008886169201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
615 799 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 982 779 $ Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 172 $ Poids 29 % |
| 2 | , Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 914 641 $ Ajust. marché +11 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 174 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 783 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 458 $ Poids 28 % |
| 4 | , Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 813 882 $ Ajust. marché +10 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 145 $ Poids 27 % |
| 5 | 97, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 929 389 $ Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 108 $ Poids 27 % |
| 6 | 103, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 753 120 $ Ajust. marché +30 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 696 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 755 729 $ Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 259 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 819 540 $ Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 874 $ Poids 26 % |
| 9 | , Terrebonne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 929 579 $ Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 301 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 850 294 $ Ajust. marché +34 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 815 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 832 142 $ Ajust. marché +10 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 635 $ Poids 26 % |
| 12 | , Terrebonne 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 845 587 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 587 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.