2037 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 296,8 m² · constr. 1830 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 618 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886170083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
64008886170083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
602 975 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 631 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 387 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 981 897 $ Poids 48 % |
| 3 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 718 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 310 $ Poids 43 % |
| 4 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −58 590 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 100 812 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +92 424 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 184 231 $ Poids 18 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 93 623 $ Poids 14 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +127 996 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 141 474 $ Poids 10 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 079 338 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 673 813 $ Poids 8 % |
| 10 | 151, rue De Lavours, Terrebonne 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +94 476 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 080 040 $ Poids 5 % |
| 11 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −85 458 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 196 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.