2138-2140 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 059 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 304,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 877 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886170780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
857 200 $
Rôle antérieur
877 100 $
ID provincial
64008886170780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 583 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 948 704 $ Poids 82 % |
| 2 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 690 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 856 $ Poids 47 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 392 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +82 881 $ · Ajust. âge +4 616 $ | 1 093 115 $ Poids 43 % |
| 4 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 122 817 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +109 740 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 240 047 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 96 588 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 270 047 $ Poids 13 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 1 119 223 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 717 655 $ Poids 8 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 418 $ Poids 6 % |
| 11 | 151, rue De Lavours, Terrebonne 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +109 152 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 130 716 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −116 455 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 468 537 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.