2235-2237 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 839 200 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 389,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 100 $
Rôle antérieur 1 188 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886181438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
1 285 100 $
Rôle antérieur
1 188 000 $
ID provincial
64008886181438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 582 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 2 393 075 $ Poids 68 % |
| 2 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 792 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −63 932 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 810 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 521 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +88 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 068 774 $ Poids 33 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −137 584 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 330 767 $ Poids 33 % |
| 5 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 2 795 005 $ Poids 30 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −65 601 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 412 619 $ Poids 23 % |
| 7 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +196 951 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 356 353 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 998 827 $ Poids 14 % |
| 9 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −69 929 $ · Ajust. âge +97 740 $ | 1 722 946 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 845 721 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +90 025 $ | 1 643 440 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +105 350 $ | 1 914 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.