365-367 Rue GAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 953 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 531,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 300 $
Rôle antérieur 1 373 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886181849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
1 529 300 $
Rôle antérieur
1 373 200 $
ID provincial
64008886181849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 093 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 814 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +219 166 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 2 093 913 $ Poids 37 % |
| 2 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +221 453 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 723 554 $ Poids 31 % |
| 3 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 443 m · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +82 445 $ | 1 827 642 $ Poids 27 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 567 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +426 298 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 2 830 102 $ Poids 19 % |
| 5 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +137 804 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 616 024 $ Poids 18 % |
| 6 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 428 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 3 354 428 $ Poids 9 % |
| 7 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +200 807 $ · Ajust. âge +122 175 $ | 2 018 117 $ Poids 6 % |
| 8 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 477 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 205 307 $ Poids 5 % |
| 9 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −265 412 $ · Ajust. âge +241 875 $ | 3 466 058 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 765 $ · Ajust. âge +164 700 $ | 2 370 465 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +230 255 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 910 271 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +373 132 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 2 175 125 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.