2265 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 275,2 m² · constr. 1777 · terrain 1 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 566 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886181937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1777
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
64008886181937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 754 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 838 885 $ Poids 71 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 602 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 943 314 $ Poids 54 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 99 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +137 793 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 267 145 $ Poids 51 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 484 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −62 221 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 836 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 137 478 $ Poids 32 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 633 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 994 633 $ Poids 22 % |
| 7 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −118 005 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 691 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +78 271 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 091 749 $ Poids 19 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 89 862 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 164 703 $ Poids 18 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 032 003 $ Poids 17 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 778 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.