335 Rue GAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 282,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 300 $
Rôle antérieur 787 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886182336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
752 900 $
Rôle antérieur
787 300 $
ID provincial
64008886182336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 838 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 983 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 644 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 122 695 $ Poids 50 % |
| 3 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 485 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −52 466 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 885 091 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 274 495 $ Poids 29 % |
| 5 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −97 650 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 061 752 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 100 587 $ Poids 21 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 515 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 116 565 $ Poids 20 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +95 306 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 214 284 $ Poids 18 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 311 789 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 082 $ Poids 13 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 688 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −47 617 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 776 764 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.