355 Rue GAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 917 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 434,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 100 $
Rôle antérieur 1 082 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886182752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
1 181 100 $
Rôle antérieur
1 082 800 $
ID provincial
64008886182752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 117 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 838 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 900 919 $ Poids 71 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 589 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +150 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 532 664 $ Poids 54 % |
| 3 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 456 291 $ Poids 47 % |
| 4 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 477 359 $ Poids 31 % |
| 5 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 689 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 2 973 689 $ Poids 25 % |
| 6 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 124 $ · Ajust. âge +146 400 $ | 2 117 524 $ Poids 12 % |
| 7 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +105 885 $ | 1 817 260 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge +96 950 $ | 1 728 679 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +164 420 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 950 913 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +114 680 $ · Ajust. âge +112 875 $ | 2 012 125 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.