315 Rue GAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 688 100 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 290 m² · constr. 2019 · terrain 2 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 800 $
Rôle antérieur 1 243 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886192139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
1 327 800 $
Rôle antérieur
1 243 000 $
ID provincial
64008886192139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
752 421 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 879 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 033 919 $ Poids 69 % |
| 2 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 390 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 928 846 $ Poids 46 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 719 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge +92 313 $ | 1 154 375 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +77 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 334 512 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 106 070 $ Poids 25 % |
| 6 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −77 295 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 082 107 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 372 625 $ Poids 21 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 397 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 172 847 $ Poids 20 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 140 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 155 140 $ Poids 20 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +112 342 $ · Ajust. âge +38 868 $ | 1 275 741 $ Poids 19 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +57 254 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 213 075 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 209 104 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.