305 Rue GAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 158 200 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 222 m² · constr. 2012 · terrain 1 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 000 $
Rôle antérieur 829 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886192315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
804 900 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
64008886192315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
751 721 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 14 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 960 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 859 992 $ Poids 46 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 141 $ Poids 36 % |
| 4 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 687 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −65 019 $ · Ajust. âge +78 466 $ | 1 019 065 $ Poids 35 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 991 556 $ Poids 33 % |
| 6 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 634 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −69 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 148 826 $ Poids 27 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 922 999 $ Poids 27 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 936 256 $ Poids 25 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 330 $ Poids 25 % |
| 11 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 902 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 963 492 $ Poids 22 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 929 586 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.