2295 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 158 200 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 186,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 000 $
Rôle antérieur 745 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886192380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
737 900 $
Rôle antérieur
745 800 $
ID provincial
64008886192380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
751 361 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 478 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 947 484 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 955 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 822 715 $ Poids 57 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 58 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −92 466 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 197 886 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +50 210 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 020 941 $ Poids 44 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 613 770 $ Poids 42 % |
| 6 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 771 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 938 006 $ Poids 36 % |
| 8 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 992 473 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 853 856 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 894 680 $ Poids 32 % |
| 11 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 518 $ Poids 28 % |
| 12 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 954 889 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.