2305 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 96 m² · constr. 1950 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886192575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
64008886192575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
754 425 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 218 $ Poids 60 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 148 $ Poids 56 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 439 481 $ Poids 47 % |
| 4 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 573 $ Poids 42 % |
| 5 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 569 166 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 645 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 617 950 $ Poids 38 % |
| 7 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 690 $ Poids 37 % |
| 8 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 998 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 278 178 $ Poids 34 % |
| 9 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −12 934 $ | 193 202 $ Poids 32 % |
| 10 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 536 721 $ Poids 29 % |
| 11 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 751 047 $ Poids 26 % |
| 12 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 462 287 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.