2335 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
2 647 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 611,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
611,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 031 000 $
Rôle antérieur 1 543 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886193681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
1 681 300 $
Rôle antérieur
1 543 300 $
ID provincial
64008886193681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 253 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
754 425 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 315 m · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +75 449 $ · Ajust. âge −52 465 $ | 1 800 440 $ Poids 26 % |
| 2 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +423 649 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 723 250 $ Poids 16 % |
| 3 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 932 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +378 596 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 2 253 343 $ Poids 14 % |
| 4 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −63 121 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 3 378 099 $ Poids 11 % |
| 5 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +252 354 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 655 574 $ Poids 10 % |
| 6 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 611 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +545 000 $ · Ajust. âge −174 400 $ | 2 752 604 $ Poids 7 % |
| 7 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 3 262 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +353 275 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 2 023 975 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 287 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 901 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 2 153 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.