2297 Rue ANTONIO-HEROUX · Terrebonne
Valeur estimée
968 400 $
Autre · 2 578 $/m² · 375,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,4 m²
Frontage
—
CUBF
2061
Usage
Industrie d’aliments pour chats et chiens
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886421048700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
64008886421048700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
766 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −96 869 $ · Ajust. âge −57 015 $ | 1 541 251 $ Poids 25 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 790 728 $ Poids 24 % |
| 3 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 487 381 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +79 591 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 844 046 $ Poids 16 % |
| 5 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +113 878 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 1 688 221 $ Poids 6 % |
| 6 | 146-148, rue D'Osaka, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 231 $/m²) 243,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 395 273 $ Poids 4 % |
| 7 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 347 505 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.