2301 Rue ANTONIO-HEROUX · Terrebonne
Valeur estimée
1 095 500 $
Autre · 2 437 $/m² · 449,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 602 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886421048700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
64008886421048700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 682 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −57 015 $ | 1 682 446 $ Poids 33 % |
| 2 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +88 038 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 615 705 $ Poids 17 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 830 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 970 230 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +245 273 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 2 009 729 $ Poids 7 % |
| 5 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 371 668 $ Poids 6 % |
| 6 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +268 009 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 1 842 352 $ Poids 2 % |
| 7 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −69 304 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 489 700 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.