2293 Rue ANTONIO-HEROUX · Terrebonne
Valeur estimée
681 900 $
Autre · 2 676 $/m² · 254,8 m² · constr. 2008 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886421048700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64008886421048700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
766 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-148, rue D'Osaka, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 231 $/m²) 243,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 105 $ Poids 25 % |
| 2 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 873 663 $ Poids 20 % |
| 3 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +168 624 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 342 629 $ Poids 13 % |
| 4 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +76 727 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 966 595 $ Poids 11 % |
| 5 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +122 580 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 982 127 $ Poids 9 % |
| 6 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 331 917 $ (1 717 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 747 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 454 444 $ Poids 7 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 435 816 $ Poids 6 % |
| 8 | 137, rue D'Osaka, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +153 777 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 976 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 2293-2295, rue des Elodées, Terrebonne 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 865 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +97 397 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 042 048 $ Poids 5 % |
| 10 | 3515, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (4 548 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +126 882 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 218 095 $ Poids 3 % |
| 11 | 3605, avenue des Roseaux, Terrebonne 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 526 $/m²) 191,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 736 $ · Ajust. superficie +144 167 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 169 253 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −191 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 964 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.