2474 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
1 142 500 $
Autre · 2 483 $/m² · 460,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,4 m²
Frontage
—
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 500 $
Rôle antérieur 688 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886445280300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
688 500 $
ID provincial
64008886445280300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +64 579 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 718 989 $ Poids 31 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 889 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 700 539 $ Poids 20 % |
| 3 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +106 445 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 647 961 $ Poids 15 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 578 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 2 014 278 $ Poids 13 % |
| 5 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 378 509 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +165 139 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 1 927 134 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.