2478 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
1 132 000 $
Autre · 2 458 $/m² · 460,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,6 m²
Frontage
—
CUBF
2619
Usage
Industries d'autres vêtements coupés-cousus pour hommes et garçons
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 600 $
Rôle antérieur 717 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886445280300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
64008886445280300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 719 753 $ Poids 31 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 692 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 701 342 $ Poids 21 % |
| 3 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +107 140 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 648 656 $ Poids 15 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 549 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 2 015 249 $ Poids 13 % |
| 5 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 378 640 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +165 937 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 1 927 932 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.