4175 Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 286,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 735 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886612023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
715 600 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
64008886612023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 794 $ Poids 20 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +141 965 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 1 040 753 $ Poids 12 % |
| 3 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +93 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 549 $ Poids 5 % |
| 4 | 3515, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 548 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +199 191 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 299 455 $ Poids 2 % |
| 5 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 977 814 $ Poids 2 % |
| 6 | 2275, rue des Élodées, Terrebonne 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 265 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 270 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 074 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 3472, Avenue Des Roseaux, Terrebonne 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 874 900 $ (4 874 $/m²) 179,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 522 $ · Ajust. superficie +218 725 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 1 282 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 943 115 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.