4180 Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 100,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886621706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
64008886621706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4135, chemin Martin, Terrebonne 2025-07-25 · 243 m · Vendu 543 000 $ (4 887 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 581 284 $ Poids 60 % |
| 2 | 4105, chemin Martin, Terrebonne 2025-07-03 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 140 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 490 132 $ Poids 58 % |
| 3 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 791 $ Poids 15 % |
| 4 | 2835, rue Rolland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 797 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 539 550 $ Poids 15 % |
| 5 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 594 208 $ Poids 14 % |
| 6 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 596 720 $ Poids 13 % |
| 7 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 446 362 $ Poids 11 % |
| 8 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 296 $ Poids 11 % |
| 9 | 1331, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 482 955 $ Poids 9 % |
| 10 | 1311, rue Arzélie, Terrebonne 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 523 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 403 099 $ Poids 9 % |
| 11 | 1410, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 453 428 $ Poids 9 % |
| 12 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 470 363 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.