5395 Rue SYLVIE · Terrebonne
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886759619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
64008886759619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 708 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 726 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 753 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 719 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 681 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 592 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 192 650 $ Poids 74 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 944 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 804 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 571 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 506 730 $ Poids 62 % |
| 9 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 877 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 482 101 $ Poids 59 % |
| 10 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 872 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 478 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 677 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 812 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.