Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
679 400 $
Autre · terrain 360 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 161,1 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 500 $
Rôle antérieur 1 065 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886771922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 368 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 065 200 $
ID provincial
64008886771922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 515 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 535 $ Poids 61 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 551 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 248 $ Poids 60 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 791 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 697 $ Poids 51 % |
| 4 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 774 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 387 $ Poids 51 % |
| 5 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 840 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 49 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 715 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 975 $ Poids 49 % |
| 7 | 2215-2217, rue des Élodées, Terrebonne 2025-08-25 · 482 m · Vendu 768 000 $ (5 257 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 418 $ Poids 49 % |
| 8 | 2440, rue Charron, Terrebonne 2026-05-29 · 941 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 662 $ Poids 43 % |
| 10 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 43 % |
| 11 | 2258, rue des Iris, Terrebonne 2025-06-03 · 544 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 42 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 881 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.