1151 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
826 700 $
Autre · 3 479 $/m² · 237,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 500 $
Rôle antérieur 858 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886789177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
858 500 $
ID provincial
64008886789177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 580 m · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 883 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570-1574, Rue de l'Émeraude, Terrebonne 2025-12-16 · 925 m · Vendu 839 000 $ (3 948 $/m²) 212,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 879 103 $ Poids 51 % |
| 3 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 828 587 $ Poids 41 % |
| 4 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 890 118 $ (3 999 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 842 321 $ Poids 39 % |
| 5 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 927 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 208 $ Poids 39 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +62 313 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 726 $ Poids 30 % |
| 7 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 469 367 $ Poids 25 % |
| 8 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 893 106 $ Poids 25 % |
| 9 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 864 026 $ Poids 24 % |
| 10 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 638 $ Poids 20 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 850 426 $ Poids 18 % |
| 12 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 245 237 $ (1 102 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 476 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −24 524 $ | 278 452 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.