5021 Boulevard LAURIER app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
878 100 $
Autre · 3 090 $/m² · 284,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 712 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886798279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 900 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
64008886798279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 293 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 756 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 444 m · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 964 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 1 073 547 $ Poids 60 % |
| 3 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 012 560 $ Poids 30 % |
| 4 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 970 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 679 $ Poids 27 % |
| 5 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 615 $ Poids 26 % |
| 6 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 222 323 $ Poids 23 % |
| 7 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +84 660 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 032 603 $ Poids 16 % |
| 8 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +92 419 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 860 360 $ Poids 11 % |
| 9 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −58 793 $ | 1 016 448 $ Poids 8 % |
| 10 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 1 048 401 $ Poids 8 % |
| 11 | 2600-2604, Rue des Chouettes, Terrebonne 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 804 500 $ (3 082 $/m²) 261 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 445 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +80 450 $ | 1 070 150 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.