1110 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
510 000 $
Autre · 1 628 $/m² · 313,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5998
Usage
Vente au détail de bagages et d’articles en cuir
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886798426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
64008886798426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 318 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 188 061 $ Poids 21 % |
| 3 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +108 890 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 964 835 $ Poids 19 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 561 $ Poids 19 % |
| 5 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 1 035 529 $ Poids 7 % |
| 6 | 2600-2604, Rue des Chouettes, Terrebonne 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 804 500 $ (3 082 $/m²) 261 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 445 $ · Ajust. superficie +80 604 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 954 099 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.