4891 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
390 100 $
Autre · 4 034 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 280 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886798661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
64008886798661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 1070, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-04-16 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 121 $/m²) 99,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 877 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 514 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 428 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 1242, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-04-27 · 583 m · Vendu 349 000 $ (3 674 $/m²) 95 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 1240, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-26 · 583 m · Vendu 372 000 $ (3 680 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 331 396 $ Poids 82 % |
| 6 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 237 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 582 593 $ Poids 79 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 683 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 421 188 $ Poids 79 % |
| 9 | 1070, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-10-15 · 334 m · Vendu 399 000 $ (4 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 458 $ Poids 77 % |
| 10 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 804 $ Poids 77 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 292 $ Poids 77 % |
| 12 | 1040, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 305 m · Vendu 417 500 $ (3 862 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 359 000 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.