1121 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 100 m² · constr. 1949 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886798785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
64008886798785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 207 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 592 421 $ Poids 81 % |
| 6 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 276 $ Poids 78 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 899 $ Poids 78 % |
| 9 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 519 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 453 512 $ Poids 75 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 692 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 572 $ Poids 75 % |
| 11 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 945 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.