1170 Rue ARZELIE · Terrebonne
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 80,4 m² · constr. 1968 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886799228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
64008886799228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 153 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 405 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 443 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 334 211 $ Poids 90 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 703 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 445 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 692 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 029 $ Poids 67 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 963 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 290 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 503 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 297 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −21 234 $ | 216 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 121 $ Poids 55 % |
| 9 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 643 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 456 407 $ Poids 54 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 632 $ Poids 53 % |
| 11 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 445 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 580 757 $ Poids 51 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 714 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 995 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.