1201 Rue ARZELIE · Terrebonne
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886799598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
64008886799598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 181 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 450 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 059 $ Poids 85 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 619 $ Poids 82 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 155 $ Poids 81 % |
| 8 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 208 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 607 311 $ Poids 79 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 426 $ Poids 78 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 549 $ Poids 76 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 562 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 561 $ Poids 75 % |
| 12 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 389 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 465 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.