1170 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 115,5 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886799714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
64008886799714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 569 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 451 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 043 $ Poids 81 % |
| 4 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 990 $ Poids 81 % |
| 5 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 415 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 468 318 $ Poids 79 % |
| 6 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 731 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 568 240 $ Poids 77 % |
| 7 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 923 $ Poids 76 % |
| 8 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 468 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 198 $ Poids 76 % |
| 9 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 580 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 248 280 $ Poids 74 % |
| 10 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 424 $ Poids 73 % |
| 11 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 544 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 506 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 765 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.