6000 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
976 600 $
Autre · 2 195 $/m² · 444,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 200 $
Rôle antérieur 1 109 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886806006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
857 600 $
Rôle antérieur
1 109 800 $
ID provincial
64008886806006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 399 m · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +88 094 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 190 340 $ Poids 66 % |
| 2 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 840 m · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 158 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 462 158 $ Poids 28 % |
| 3 | 5540, rue du Bocage, Terrebonne 2025-12-19 · 510 m · Vendu 1 025 000 $ (1 827 $/m²) 561 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −106 063 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 112 396 $ Poids 27 % |
| 4 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 929 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +162 220 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 941 047 $ Poids 14 % |
| 5 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 365 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 6 % |
| 6 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 952 m · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +209 975 $ · Ajust. âge −50 394 $ | 1 222 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.