5940-5944 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
707 100 $
Autre · 1 322 $/m² · 534,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 712 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886806373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
64008886806373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue du Bocage, Terrebonne 2025-12-19 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (1 827 $/m²) 561 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 117 557 $ Poids 78 % |
| 2 | 1560, 1562, 1564, rue de L'Émeraude, Terrebonne 2026-07-27 · 193 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1530, montée Major, Terrebonne 2026-07-07 · 366 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1961, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 395 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 5671, rue du Bocage, Terrebonne 2026-01-29 · 329 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 5711, rue du Bocage, Terrebonne 2025-11-28 · 276 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 59 % |
| 7 | 5362, Rue du Bocage, Terrebonne 2026-07-27 · 701 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 5681, rue du Bocage, Terrebonne 2025-10-17 · 329 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 5359, rue du Bocage, Terrebonne 2026-03-17 · 668 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 5364, rue du Bocage, Terrebonne 2026-03-18 · 677 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 987 $ Poids 54 % |
| 11 | 5320, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-19 · 750 m · Vendu 287 900 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 530 $ Poids 54 % |
| 12 | 5322, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-16 · 752 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.