1700 Place COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 90,9 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 419 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886808229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
64008886808229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 152 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 535 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 357 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 504 $ Poids 91 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 437 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 250 796 $ Poids 90 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 403 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 512 024 $ Poids 90 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 097 $ Poids 89 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 544 716 $ Poids 87 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 369 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 359 $ Poids 87 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 422 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 845 $ Poids 85 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 975 $ Poids 85 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 452 155 $ Poids 83 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 185 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 660 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.