1580 Place COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 204,5 m² · constr. 2005 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 586 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886808710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
64008886808710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 73 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 658 $ Poids 74 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 454 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 1 009 850 $ Poids 60 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 739 559 $ Poids 59 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 201 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 758 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 293 $ Poids 51 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 69 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +64 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 948 $ Poids 50 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 716 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 821 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 718 142 $ Poids 39 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 821 201 $ Poids 34 % |
| 9 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 717 249 $ Poids 30 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 702 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge +44 152 $ | 750 643 $ Poids 29 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 777 867 $ Poids 21 % |
| 12 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 93 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 379 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.