6181 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 198,7 m² · constr. 2004 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 551 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886809039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
64008886809039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 197 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 846 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 322 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 991 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 943 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 726 445 $ Poids 67 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 22 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 177 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 822 030 $ Poids 55 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 632 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 704 717 $ Poids 47 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 985 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 721 118 $ Poids 37 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 625 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 738 600 $ Poids 34 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 805 677 $ Poids 30 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 704 287 $ Poids 27 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 763 369 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.