6180 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 118 m² · constr. 2004 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 438 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886809154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
64008886809154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 338 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 615 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 176 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 957 $ Poids 91 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 528 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 232 703 $ Poids 82 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 510 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 612 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 315 405 $ Poids 81 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 640 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 563 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 524 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 636 272 $ Poids 67 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 875 $ Poids 67 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 885 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 543 048 $ Poids 65 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 787 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 442 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.