6160 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 123,1 m² · constr. 2004 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 475 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886809485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
64008886809485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 197 $ Poids 96 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 317 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 628 093 $ Poids 92 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 501 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 237 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 597 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 535 291 $ Poids 80 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 476 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 625 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 553 556 $ Poids 66 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 567 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 211 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 2067, rue du Coursier, Terrebonne 2025-06-02 · 480 m · Vendu 575 000 $ (4 828 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 649 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 908 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 138 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.