1620-1624 Rue EMERAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 200,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 646 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886817241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
64008886817241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 126 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 865 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 525 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 013 408 $ Poids 62 % |
| 3 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 305 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 760 771 $ Poids 56 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 693 $ Poids 56 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 140 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 840 741 $ Poids 54 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 002 $ Poids 45 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 757 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 720 316 $ Poids 41 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 824 350 $ Poids 40 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 338 $ Poids 34 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 744 $ Poids 32 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 778 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 752 679 $ Poids 30 % |
| 12 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 798 984 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.