1628-1630 Rue EMERAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 334 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886817303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
64008886817303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 521 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 581 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 161 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 585 592 $ Poids 80 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 426 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 486 $ Poids 75 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 086 $ Poids 75 % |
| 6 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 518 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 557 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 463 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 660 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 762 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 509 719 $ Poids 73 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 486 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 575 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 554 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 242 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 844 $ Poids 72 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 590 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 550 842 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.