1640 Rue EMERAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 143,5 m² · constr. 2005 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886817345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
64008886817345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 380 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 226 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 667 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 102 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 641 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 811 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 288 211 $ Poids 72 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 61 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 026 $ Poids 71 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 138 $ Poids 62 % |
| 8 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 157 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 071 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 682 896 $ Poids 57 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 698 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 58 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 647 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 256 512 $ Poids 50 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 836 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 506 $ Poids 46 % |
| 12 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 776 512 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.