1650 Rue EMERAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 299 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886817386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64008886817386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 218 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 826 $ Poids 92 % |
| 3 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 403 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 074 $ Poids 91 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 463 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 634 163 $ Poids 88 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 511 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 534 530 $ Poids 87 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 567 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 531 806 $ Poids 85 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 579 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 526 954 $ Poids 85 % |
| 8 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 464 949 $ Poids 83 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 492 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 638 406 $ Poids 83 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 425 075 $ Poids 81 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 919 $ Poids 81 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 998 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.