1660 Rue EMERAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886817427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
64008886817427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 219 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 562 048 $ Poids 87 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 207 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 464 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 645 734 $ Poids 83 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 508 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 544 271 $ Poids 83 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 563 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 541 487 $ Poids 82 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 573 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 537 269 $ Poids 81 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 388 $ Poids 79 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 575 246 $ Poids 77 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 481 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 650 774 $ Poids 77 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 614 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.