1670 Rue EMERAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 123,4 m² · constr. 2005 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886817468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
64008886817468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 65 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 24 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 97 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 149 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 631 831 $ Poids 95 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 610 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 238 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 655 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 629 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 729 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 556 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 806 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 387 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 212 960 $ Poids 67 % |
| 10 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 762 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 524 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 2067, rue du Coursier, Terrebonne 2025-06-02 · 450 m · Vendu 575 000 $ (4 828 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 652 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 901 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.