1631-1635 Rue EMERAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 199,1 m² · constr. 2006 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 589 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886817753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
64008886817753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 117 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 854 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 502 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 001 388 $ Poids 64 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 733 818 $ Poids 58 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 318 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 751 473 $ Poids 58 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 136 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 830 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 717 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 533 $ Poids 44 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 813 893 $ Poids 42 % |
| 8 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 736 $ Poids 41 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 005 $ Poids 36 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 711 601 $ Poids 34 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 822 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge +46 911 $ | 744 760 $ Poids 30 % |
| 12 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 877 073 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.